Alles over de dakkapel vergunning: regels en service
Een van de eerste vragen bij het plannen van een dakkapel is: “Mag dat zomaar?” De regels in Nederland kunnen complex zijn, maar bij Montis Bouw maken we het graag simpel voor u.
Mag ik vergunningsvrij bouwen of is er een aanvraag nodig?
Om het overzichtelijk te houden, maken we onderscheid tussen de positie van de dakkapel.
1. Vergunningsvrij
In veel gevallen mag u aan de achterkant van uw woning (of een zijkant die niet naar de weg gekeerd is) vergunningsvrij bouwen. U hoeft dan geen toestemming te vragen aan de gemeente.
Voorwaarde
De dakkapel moet een plat dak hebben.Afstand
Er moet minimaal 50 cm afstand zijn tot de dakgoot, de nok en de buren.Hoogte
De dakkapel mag meestal niet hoger zijn dan 1,75 meter.
2. Vergunningplichtig
Wilt u een dakkapel aan de straatkant (voorgevel)? Dan heeft dit invloed op het straatbeeld en kijkt de welstandscommissie mee.
Trendsetters
Is er bij de buren al een dakkapel geplaatst? Grote kans dat dit als voorbeeld dient (trendsetter) en u een vergunning krijgt voor eenzelfde type dakkapel.Snel geregeld
Een vergunning aan de voorzijde is voor ons dagelijkse kost. Wij verzorgen de tekeningen en de aanvraag.
Hoe Montis Bouw u ontzorgt
Ziet u op tegen het papierwerk? Dat is nergens voor nodig. Wij nemen het volledige traject uit handen.
Vergunningscheck
Voordat u kosten maakt, checken wij via het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft.
Wilt u direct weten of u voor uw specifieke adres in een vergunning nodig heeft? Via het Omgevingsloket kunt u dit zelf ook bekijken.
Bouwtekeningen
Onze tekenaars maken de gedetailleerde aanzichten en doorsnedes die de gemeente eist.
Constructieberekeningen
Omdat wij prefab bouwen in onze eigen bouwloods in Hoorn, kunnen wij de constructieve veiligheid direct aantonen.
Communicatie
Wij dienen de aanvraag in en beantwoorden vragen van de gemeente. U hoeft alleen te wachten op het groene licht.
Let op: De gemeente rekent kosten (leges) voor het behandelen van een aanvraag. Deze factuur ontvangt u rechtstreeks van de gemeente.
De transformatie van uw zolder
Het eindresultaat is wat telt: een prachtige, lichte en volwaardige extra kamer. Omdat wij uw dakkapel in één werkdag plaatsen, geniet u sneller dan u denkt van deze nieuwe ruimte.
Veelgestelde vragen
Een dakkapel is een belangrijke investering, en het is logisch dat u vragen heeft.
We hebben de meest gestelde vragen hier alvast voor u beantwoord. Staat uw vraag er niet tussen? Ons team staat klaar om u persoonlijk te helpen.
Wat is een 'trendsetter' bij dakkapellen?
Als er in uw straat of bouwblok nog geen dakkapellen aan de voorzijde zijn, is de eerste dakkapel de ‘trendsetter’. Deze bepaalt vaak de regels (maatvoering, kleur, materiaal) voor de rest van de straat. Als er al een dakkapel staat, is het vaak makkelijker om een vergunning te krijgen als we aansluiten bij die uitstraling.
Mag ik een dakkapel met een schuin dak (sleepdak) plaatsen?
Voor een dakkapel met een schuin dak, verlegde nok of nokverhoging is altijd een vergunning nodig, ook aan de achterzijde. Dit komt omdat de bouwhoogte van de woning verandert. Wij adviseren u graag over de haalbaarheid hiervan.
Hoe lang moet ik wachten op een vergunning?
De wettelijke beslistermijn voor een eenvoudige omgevingsvergunning is 8 weken. De gemeente mag dit eenmalig met 6 weken verlengen, al gebeurt dat bij dakkapellen zelden. Wij dienen de aanvraag zo compleet mogelijk in om vertraging te voorkomen.
Wat als de vergunning wordt afgewezen?
Dat komt zelden voor als we het proces goed voorbereiden. Mocht de welstandscommissie toch bezwaar hebben (bijvoorbeeld over de kleur of indeling), passen we het ontwerp in overleg met u aan en dienen we het opnieuw in. Wij gaan door tot het lukt.
Succesverhalen
Wat klanten zeggen
Ontdek waardevolle feedback van tevreden klanten:
Mike
Vandaag is de dakkapel geplaatst door Montis bouw op de eerste verdieping. Wat een verruiming van de slaapkamers, geweldig.
Het aanlooptraject met Laurens waren effectief, nuttig en vooral zeer vriendelijk. Een aardig, rustig en bekwame vent. Je wist na afloop van het gesprek precies waar je aan toe was. Tweede gesprek ter controle of alles duidelijk is.
Jan en Paula
Superblij met onze dakkapel! De kleur en indeling kon precies worden uitgevoerd zoals wij graag wilden hebben.
Inmeten door Laurens ging vlot en het contact met alle betrokkenen was prettig.
Compliment voor de flexibiliteit en vakkennis van de mannen die dit werk geleverd hebben
Jaimy
Ontzettend blij met onze nieuwe dakkapel!
Vooraf goed en duidelijk geholpen door Laurens, die ons heeft mee genomen in het proces. We hebben zelfs nog even op de werkplaats gekeken en verdere uitleg gehad.
Bas en John die de dakkapel hebben geplaatst hebben het keurig en super snel gedaan! Wat een leuke en hardwerkende mannen. Wederom werd weer alles goed uitgelegd.
Ontvang binnen 1 uur
uw prijsschatting
Vraag uw vrijblijvende prijsindicatie aan. Vul de gegevens in en wij reageren binnen 1 uur met een schatting.