Alles over Kosten & Vergunningen: Vragen & Antwoorden

De prijs is volledig afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Omdat elk project bij ons 100% maatwerk is, wordt de prijs bepaald door een combinatie van factoren:

• Afmetingen: De lengte, breedte en hoogte van de constructie.

• Materiaalkeuze: De gekozen materialen voor de kozijnen en buitenafwerking (bv. Keralit, hout, zink).

• Complexiteit: Een dakkapel met een plat dak is bijvoorbeeld eenvoudiger dan een met een schuin dak.

• Extra Opties: Zaken als rolluiken, horren, extra ventilatieroosters of speciale beglazing.

• Afwerkingsniveau: Of u kiest voor een casco oplevering of een volledig afgewerkte ruimte.

Dat hangt af van de situatie. Voor een dakkapel aan de achterzijde is vaak geen vergunning nodig, mits deze aan bepaalde afmetingen voldoet. Voor een dakkapel aan de voorzijde of bij monumentale panden is vrijwel altijd een vergunning vereist. Voor aanbouwen gelden vergelijkbare regels. Montis Bouw heeft hier veel ervaring mee en kan u adviseren en helpen met een vergunningscheck bij uw gemeente.

Ja. Wij staan voor transparantie en betrouwbaarheid. De offerte die u van ons ontvangt is zeer gedetailleerd en gespecificeerd, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Tenzij u zelf gedurende het proces nog iets wilt wijzigen, is de afgesproken prijs ook de eindprijs. Zo komt u nooit voor onaangename verrassingen te staan.

Legeskosten zijn de administratieve kosten die uw gemeente rekent voor het in behandeling nemen van een vergunningsaanvraag. Dit bedrag varieert per gemeente. Omdat dit externe kosten zijn die aan de gemeente worden betaald, worden deze apart en transparant gespecificeerd in onze offerte. U ziet dus precies welk deel van de investering voor de bouw is en welk deel voor de gemeentelijke leges.

Absoluut. Een hoogwaardige dakkapel of aanbouw is een investering op twee niveaus:

1. Directe toename van uw woongenot: U krijgt er direct meer bruikbare, lichte en comfortabele leefruimte bij.

2. Lange termijn waardevermeerdering: U verhoogt de marktwaarde van uw woning aanzienlijk. Onze focus op kwaliteit, duurzame materialen en hoge isolatiewaarden draagt hier extra aan bij.

Zeker. Wij denken graag met u mee. Omdat alles maatwerk is, zijn er verschillende knoppen waaraan we kunnen draaien. Denk aan de afmetingen, de keuze voor bepaalde materialen, of het aantal extra opties. Ook kunt u overwegen om voor ons afbouwpakket te kiezen, waarbij u zelf de binnenafwerking doet om kosten te besparen.

Vergunningsvrij bouwen betekent dat u voor uw verbouwing geen officiële toestemming van de gemeente nodig heeft. U moet echter nog steeds voldoen aan de landelijke regels van het Bouwbesluit (o.a. op het gebied van veiligheid en isolatie). Dit geldt vaak voor dakkapellen aan de achterzijde van een woning.

Nee, dat hoeft absoluut niet. Wij begrijpen dat een vergunningsaanvraag complex kan zijn. Daarom bieden wij als onderdeel van onze service aan om het volledige vergunningstraject voor u te verzorgen. Van de benodigde bouwtekeningen tot de communicatie met de gemeente, wij nemen u al het papierwerk en de stress uit handen.

De wettelijke termijn voor een gemeente om te beslissen over een vergunningsaanvraag is 8 weken. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken worden verlengd. U moet dus rekening houden met een gemiddelde doorlooptijd van 8 tot 14 weken.

Dit komt zelden voor, omdat wij vooraf een grondige check doen op haalbaarheid. Mocht een aanvraag onverhoopt toch worden afgewezen, dan analyseren we de redenen. Vaak gaat het om kleine aanpassingen aan het ontwerp. In overleg met u passen we het plan aan en dienen we het opnieuw in. We laten u hierin niet zwemmen.

De fysieke plaatsing kan uiteraard pas starten na goedkeuring van de vergunning. Echter, dankzij onze prefab-methode kunnen we in de tussentijd al veel voorbereidend werk doen, zoals het bestellen van materialen en het inplannen van de productie in onze werkplaats. Dit zorgt ervoor dat we, zodra de vergunning binnen is, direct voor u aan de slag kunnen.